Tampere University of Technology

TUTCRIS Research Portal

Kohtuuhintainen asuminen. Ratkaisuperiaatteita rakennussuunnitteluun.

Research output: Book/ReportBookProfessional

Details

Original languageFinnish
Place of PublicationTampere
PublisherTampereen teknillinen yliopisto. Arkkitehtuurin laboratorio
Number of pages116
ISBN (Electronic)978-952-15-4278-7
Publication statusPublished - 21 Dec 2018
Publication typeD5 Text book, professional manual or guide or a dictionary

Publication series

NameEdit Tampereen teknillinen yliopisto. Arkkitehtuurin laboratorio. Asuntosuunnittelu. Julkaisu
No.31
ISSN (Print)2242-4598

Abstract

Tässä raportissa esitellään KARKIT-tutkimushankkeen keskeiset tulokset. Hankkeessa on tarkasteltu kohtuuhintaista asuntotuotantoa arkkitehdin näkökulmasta. Tavoitteena on ollut selvittää asumisen hintaan vaikuttavia tekijöitä sekä perehtyä niihin keskeisimpiin tekijöihin, joita rakennussuunnittelijan tulisi työssään ymmärtää ja huomioida mahdollistaakseen kohtuuhintaista asumista.
Asuinrakennusten rakentamisen kustannuksista merkittävä osa määräytyy jo suunnittelupöydällä. Sen vuoksi on ensiarvoisen tärkeää, että suunnittelijalla on hyvä ymmärrys suunnitteluratkaisujen kustannusvaikutuksista. Toisaalta asumiseen ja rakentamiseen liittyy monta muuta arvotekijää, jotka suunnittelussa tulee huomioida. Näitä ovat esimerkiksi asumisviihtyisyys, terveystekijät sekä kestävän kehityksen periaatteet.
Tärkeää on myös ymmärtää, ettei asumisen hinta ole sama asia kuin rakentamisen hinta. Asumisen hintaan vaikuttavat esimerkiksi rakennuksen elinkaaren aikana syntyvät ylläpito- ja huoltokustannukset. On syytä tiedostaa myös se, että monet vaikuttavista tekijöistä ovat rakennussuunnittelijan päätäntävallan ulkopuolella. Hintaa muokkaavat erilaiset poliittiset linjaukset sekä kuntien maankäyttö ja kaavoitus. Viime kädessä asuntojen vuokrat tai myyntihinnat muodostuvat vallitsevan markkinatilanteen mukaan. Kun kysyntä on korkea, hinnat tavallisesti nousevat.
Hankkeen keskeinen tutkimuskysymys on: miten arkkitehtisuunnittelija voi asumisratkaisuja suunnitellessaan vaikuttaa asukkaalle muodostuvaan asumisen hintaan? Vastauksia kysymykseen on etsitty kartoittamalla ja analysoimalla kotimaisia ja kansainvälisiä asuntorakentamisen konsepteja ja asumisen ratkaisuja. Tuloksissa nostetaan esiin sekä yleisiä perusperiaatteita että uusia ratkaisumalleja. Osa tuloksista näyttäytyy siten eräänlaisena perusasioiden kertauksena.
Tutkimuksen tuloksena on tunnistettu seitsemäntoista ratkaisuperiaatetta. Ne jakautuvat kolmeen pääperiaatteeseen, jotka on tiivistetty muotoon SAVE, COMPENSATE ja RETHINK. Tässä raportissa esitellään nämä periaatteet sekä ajankohtaisia esimerkkikohteita, joissa kyseisiä periaatteita on hyödynnetty.

Keywords

Field of science, Statistics Finland